主题: 北部新洲全体业主控诉泰华房地产开发商和家熔物业问题

事件发生时间:2018-09-28
事件发生地点:北部新洲
事件描述:

北部新洲全体业主控诉泰华房地产开放商和家熔物业问题

一、开发商的问题：
（一）停车位及停车服务收费问题：
1．开发商泰华地产把小区的绿地面积内车位卖给业主，建筑区划内绿地属于业主共有，其车位属小区全体业主，开发商无权处置该车位。
2．对无产权地下车位，泰华地产以高于市场价的价格卖给业主，并限定只售不租，出让年限与土地使用权年限一样。以上行为违反了《中华人民共和国物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“（六）未依法登记领取权属证的房地产不得转让”、《中华人民共产国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”之规定。
3．开发商为逼迫业主买车位，让物管提高停车收费标准。车辆停放30分钟至1小时内 5元/辆次，每增加1小时加收1元，上不封顶。远远高于相邻小区（中间只隔一条通道）停车收费标准每天收费5元/辆次和昭阳区住宅小区机动车停放服务收费标准（政府指导价）（小型客货车，30分钟至4小时2元/辆次，4小时至24小时3元/辆次）。且对未买车位的业主的车辆，限制出入
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